Оптимальная работа риэлтора зависит от количества объектов недвижимости в его базе, которую он аккуратно формирует из входящих звонков по размещенным объявлениям. В этом обзоре представлены 5 лучших сервисов, облегчающих агентствам поиск собственников жилья и других данных через фильтры в объявлениях, а также их использование для нахождения качественных объектов недвижимости и оказания услуг.
Рейтинг риэлторских баз данных:
- WinNER (Винер) – информационная база предложений о продаже и аренде, включая вторичный рынок и новостройки. Сегменты: квартиры, загородные дома, коммерческая и зарубежная недвижимость, аренда и найм.
- ЦИАН (CIAN) – крупнейший портал недвижимости в России, предлагающий разнообразные объекты для продажи, аренды, ипотеки и инвестиций, как на вторичном рынке, так и в новостройках.
- Авито Недвижимость (Avito Real Estate) – популярный сервис объявлений о недвижимости, предлагающий широкий выбор объектов для продажи, аренды, обмена и долевого строительства.
- Domclick от Сбербанка — это популярный портал недвижимости, предлагающий объявления о продаже, аренде и ипотеке и интеграцию с ипотечными сервисами Банка.
- Яндекс.Недвижимость – это сервис от компании Яндекс, предоставляющий информацию о недвижимости и предложениях на рынке.
Риэлторы могут использовать все эти сервисы или выбрать один для оптимизации работы. В любом случае, эти инструменты обеспечат повышение эффективности!
Каждая из данных баз обладает своими минусами и плюсами, в данной статье мы предлагаем рассмотреть их подробнее.
База WinNER (Винер) имеет свои преимущества и недостатки, которые следует рассмотреть перед использованием этого сервиса:
Плюсы базы WinNER (Винер):
- Обширная база данных: Винер предоставляет доступ к большому количеству объектов недвижимости, включая вторичный рынок и новостройки, что облегчает поиск подходящих вариантов для клиентов.
- Разнообразие сегментов: Винер покрывает различные сегменты рынка недвижимости, такие как квартиры, загородные дома, коммерческая недвижимость, а также аренда и найм.
- Удобный поиск: Сервис предлагает различные фильтры для уточнения параметров поиска, что позволяет найти наиболее подходящие объекты в кратчайшие сроки.
- Профессиональный инструмент: Винер ориентирован на работу с риэлторами и агентствами, что обеспечивает качество и актуальность предоставляемых данных.
- Возможность в одном месте смотреть объявления, размещенные на всех основных площадках в интернете с указанием дублей объявлений.
Минусы базы WinNER (Винер):
- Стоимость: Использование базы данных Винер может быть дорогостоящим, особенно для небольших риэлторских агентств или частных специалистов.
- Сложность интерфейса: Некоторые пользователи могут испытывать трудности с освоением интерфейса сервиса, поскольку он может быть менее интуитивным по сравнению с другими порталами недвижимости.
- Региональные ограничения: возможно, Винер имеет меньше информации об объектах недвижимости в отдаленных регионах или маленьких городах по сравнению с другими популярными платформами.
В целом, база WinNER (Винер) является мощным инструментом для риэлторов, однако стоит обратить внимание на ее недостатки перед принятием решения об использовании этого сервиса.
ЦИАН (CIAN) также обладает рядом преимуществ и недостатков, которые необходимо учитывать при выборе данного сервиса:
Плюсы ЦИАН (CIAN):
- Огромная база данных: ЦИАН является крупнейшим порталом недвижимости в России, предлагая широкий выбор объектов недвижимости для продажи, аренды, ипотеки и инвестиций, как на вторичном рынке, так и в новостройках.
- Удобный поиск: Сервис предоставляет возможность использовать разнообразные фильтры для уточнения параметров поиска, что облегчает нахождение подходящих объектов.
- Бесплатное использование: Основные функции ЦИАН доступны бесплатно, что делает его привлекательным для широкого круга пользователей, включая частных специалистов и небольшие агентства.
- Мобильное приложение: ЦИАН предлагает мобильное приложение для удобства использования сервиса с мобильных устройств.
Минусы ЦИАН (CIAN):
- Большое количество частных объявлений: На портале ЦИАН присутствует множество частных объявлений, что может затруднить работу риэлторов и повысить конкуренцию.
- Реклама: В связи с бесплатным использованием сервиса, пользователи могут столкнуться с рекламными объявлениями и предложениями, что может отвлекать от поиска подходящих объектов недвижимости.
- Наличие мошенников: Как и на любом крупном портале, на ЦИАН могут встречаться мошеннические объявления, поэтому необходимо быть внимательным и тщательно проверять информацию перед совершением сделки.
ЦИАН (CIAN) является мощным и популярным инструментом для работы с недвижимостью. Однако, следует учитывать его недостатки и быть внимательным при использовании данного сервиса.
Avito, хотя и является универсальной площадкой для размещения объявлений, также предлагает раздел недвижимости. Рассмотрим преимущества и недостатки этого сервиса в контексте работы с недвижимостью:
Плюсы Avito:
- Большая база данных: Avito предлагает множество объектов недвижимости для продажи, аренды, обмена и долевого строительства, что позволяет найти подходящие варианты для клиентов.
- Удобный поиск: На портале доступны различные фильтры для уточнения параметров поиска, что облегчает нахождение нужных объектов недвижимости.
- Бесплатное размещение объявлений: Avito позволяет бесплатно размещать и просматривать объявления, что делает его доступным для широкого круга пользователей, включая частных специалистов и небольшие агентства.
- Мобильное приложение: для удобства пользователей сервис предлагает мобильное приложение, доступное на различных платформах.
Минусы Avito:
- Не специализированный сервис: Avito является универсальной площадкой для размещения объявлений, и не фокусируется исключительно на недвижимости, что может снижать эффективность работы риэлторов.
- Реклама: Бесплатное использование сервиса влечет за собой наличие рекламы, что может отвлекать пользователей от поиска объектов недвижимости.
- Мошенничество: Как и на любой другой крупной площадке, на Avito могут встречаться мошеннические объявления и фейки. Пользователям следует быть внимательными и тщательно проверять информацию перед заключением сделок.
Avito предлагает широкие возможности для работы с недвижимостью, однако важно учитывать его недостатки и быть внимательным при использовании данного сервиса.
Домклик (Domclick) от Сбербанка — это популярный портал недвижимости, предлагающий объявления о продаже и ипотеке. Рассмотрим основные преимущества и недостатки данного сервиса:
Плюсы Domclick:
- Надежность: поскольку сервис принадлежит Сбербанку, он считается надежным и доверенным источником информации о недвижимости.
- Широкий выбор объектов: Domclick предлагает большое количество объектов недвижимости, включая квартиры, дома, коммерческую недвижимость, а также ипотечные предложения.
- Удобный поиск: Сервис предлагает гибкие фильтры для поиска, что облегчает нахождение подходящих объектов недвижимости.
- Интеграция с банковскими услугами: Domclick позволяет пользователям оформить ипотеку и другие финансовые услуги прямо на портале, что упрощает процесс совершения сделок.
- Мобильное приложение: для удобства пользователей доступно мобильное приложение Domclick, совместимое с различными платформами.
Минусы Domclick:
- Реклама: на портале присутствует реклама, что может отвлекать пользователей от поиска объектов недвижимости.
- Сложность интерфейса: Некоторые пользователи могут испытывать трудности с освоением интерфейса портала, поскольку он может быть менее интуитивным по сравнению с другими сервисами недвижимости.
- Мошенничество: как и на других платформах, на Domclick могут встречаться мошеннические объявления. Важно быть внимательным и тщательно проверять информацию перед заключением сделок.
Domclick от Сбербанка является полезным инструментом для работы с недвижимостью,
Яндекс.Недвижимость — это сервис от компании Яндекс, предоставляющий информацию о недвижимости и предложениях на рынке. Рассмотрим основные преимущества и недостатки данного портала:
Плюсы Яндекс.Недвижимость:
- Удобный поиск: Сервис предлагает разнообразные фильтры и возможности сортировки для уточнения параметров поиска, что облегчает нахождение подходящих объектов недвижимости.
- Актуальная информация: Яндекс.Недвижимость регулярно обновляет информацию о предложениях на рынке, что помогает пользователям быть в курсе актуальных предложений.
- Широкий выбор объектов: На портале представлены объекты недвижимости разных типов, включая квартиры, дома, коммерческую и зарубежную недвижимость, а также аренду и ипотечные предложения.
- Интеграция с другими сервисами Яндекса: Яндекс.Недвижимость интегрирован с другими сервисами компании, такими как Яндекс.Карты, что облегчает ориентирование и планирование маршрутов.
Минусы Яндекс.Недвижимость:
- Реклама: На портале присутствует реклама, что может отвлекать пользователей от поиска объектов недвижимости.
- Ограниченные функции для риэлторов: Сервис ориентирован в основном на частных пользователей, и может предоставлять ограниченные возможности для работы риэлторов и агентств недвижимости.
- Мошенничество: Как и на любом другом портале недвижимости, на Яндекс.Недвижимости могут встречаться мошеннические объявления. Важно быть внимательным и тщательно проверять информацию перед заключением сделок.
Яндекс.Недвижимость является полезным инструментом для поиска недвижимости, однако стоит учитывать его недостатки и быть внимательным при использовании данного сервиса.
