Обременение на недвижимость‚ приобретенную с использованием ипотечного кредита‚ является юридическим ограничением прав собственника до полного погашения кредита. После выплаты ипотеки необходимо снять обременение‚ чтобы получить полный контроль над имуществом. В данной статье представлена пошаговая инструкция по снятию обременения после выплаты ипотеки.
- Шаг 1⁚ Получение справки об отсутствии задолженности
- Документы‚ необходимые для получения справки⁚
- Шаг 2⁚ Получение закладной и других документов от банка
- Документы‚ которые необходимо получить от банка⁚
- Шаг 3⁚ Подготовка заявления на снятие обременения
- Документы‚ необходимые для подачи заявления⁚
- Шаг 4⁚ Подача заявления в Росреестр
- Шаг 5⁚ Ожидание решения Росреестра
- Шаг 6⁚ Получение решения о снятии обременения
- Шаг 7⁚ Внесение изменений в ЕГРН
Шаг 1⁚ Получение справки об отсутствии задолженности
После полного погашения ипотечного кредита необходимо получить справку об отсутствии задолженности от банка-кредитора. Данный документ подтверждает факт выполнения всех обязательств перед банком и отсутствие просроченных платежей.
Документы‚ необходимые для получения справки⁚
- Паспорт заемщика
- Договор ипотеки
- Платежные документы‚ подтверждающие погашение кредита
Шаг 2⁚ Получение закладной и других документов от банка
После получения справки об отсутствии задолженности‚ банк должен передать заемщику закладную и другие документы‚ связанные с ипотекой. Закладная является основным документом‚ подтверждающим наличие обременения на недвижимость.
Документы‚ которые необходимо получить от банка⁚
- Закладная
- Справка об отсутствии задолженности
- Кредитный договор
Шаг 3⁚ Подготовка заявления на снятие обременения
Для снятия обременения необходимо подать заявление в Росреестр. Заявление может быть подано как в электронном виде через портал Госуслуг‚ так и лично в МФЦ или отделении Росреестра.
Документы‚ необходимые для подачи заявления⁚
- Паспорт заемщика
- Закладная
- Справка об отсутствии задолженности
- Кредитный договор
Шаг 4⁚ Подача заявления в Росреестр
После подготовки всех необходимых документов‚ заемщик должен подать заявление на снятие обременения в Росреестр. Это можно сделать следующими способами⁚
- Через портал Госуслуг⁚ зарегистрируйтесь на портале‚ выберите услугу «Снятие обременения»‚ заполните заявление и загрузите сканы необходимых документов.
- Лично в МФЦ или отделении Росреестра⁚ принесите оригиналы и копии документов‚ заполните заявление на месте.
Шаг 5⁚ Ожидание решения Росреестра
После подачи заявления и всех необходимых документов‚ Росреестр рассматривает их в течение 5-10 рабочих дней. В этот период проводится проверка поданных данных на соответствие действующему законодательству.
Шаг 6⁚ Получение решения о снятии обременения
После успешной проверки и рассмотрения заявления‚ Росреестр выдает решение о снятии обременения. Это решение подтверждает‚ что ипотека полностью погашена‚ и обременение на недвижимость снято.
Шаг 7⁚ Внесение изменений в ЕГРН
После получения решения о снятии обременения‚ Росреестр вносит соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Таким образом‚ запись об обременении удаляется‚ и собственник получает полные права на недвижимость.
Снятие обременения после выплаты ипотеки — важный юридический процесс‚ который требует внимательного подхода и соблюдения всех необходимых процедур. Следуя данной пошаговой инструкции‚ заемщик сможет успешно снять обременение и получить полное юридическое право на свою недвижимость. Соблюдение всех шагов и предоставление правильных документов гарантирует быстрое и успешное завершение процесса.
