Домклик vs ЦИАН: где продавать квартиру
Охват, качество лидов, стоимость размещения и дополнительные сервисы двух крупных площадок.
Для агентств бюджет: ЦИАН — 250-280 тыс. рублей в месяц, Домклик — 50-80 тыс. рублей. ЦИАН дает самую высокую конверсию лидов — 43,1% против среднерыночных 30%. Но Домклик фиксирует тарифы на 2026 год, пока ЦИАН поднимает цены на 86% за два года. Домклик подходит для ипотечных сделок, ЦИАН — для максимального охвата.
Сводная таблица сравнения
| Критерий | Домклик | ЦИАН |
|---|---|---|
| Охват аудитории | 1 млн покупателей ежедневно, 350 тыс. с одобренной ипотекой | 19 млн уникальных посетителей в месяц |
| Стоимость размещения | От 99 рублей за объявление на 30 дней | 3390 рублей за размещение на 30 дней |
| Продвижение объявлений | Тарифы заморожены на 2026 год | 162 рубля в сутки стандарт, топ — 1213 рублей в день |
| Качество лидов | 3-е место по эффективности лидогенерации для застройщиков | 43,1% лидов становятся целевыми — лучший показатель |
| Ипотечные услуги | Скидка 0,3% на ипотеку СберБанка, проверка за 14 дней | Партнерство с банками, без собственной ипотеки |
| Сопровождение сделок | Полный цикл: проверка, ипотека, хранение средств, сама сделка | Только размещение объявлений |
| Бесплатное размещение | 1 объявление бесплатно в каждой категории | До 6 объявлений для собственников, потом платно |
| Ежемесячные затраты агентств | 50-80 тысяч рублей | 250-280 тысяч рублей |
ЦИАН привлекает 19 млн уникальных посетителей в месяц и размещает 2,5 млн объявлений. Это почти в 20 раз больше аудитории, чем у Домклика. Домклик фокусируется на качестве: 1 млн покупателей ежедневно, из них 350 тысяч с уже одобренной ипотекой.
По исследованию РАЭК, Авито лидирует с 23,1 тыс. объявлений аренды в Москве, ЦИАН на втором месте с 22,3 тыс. У ЦИАНа 28 тыс. предложений аренды в Москве против 9,2 тыс. у Домклика. Для продажи ЦИАН дает максимальный охват, Домклик — целевую аудиторию с деньгами.
Домклик берет от 99 рублей за размещение объявления на 30 дней, а ЦИАН увеличил стоимость размещения до 3390 рублей на 30 дней. Разница колоссальная — в 34 раза!
Домклик заморозил тарифы на 2026 год: "Рынок меняется, цены корректируются — мы сохраняем прежние тарифы". ЦИАН повышал тарифы 8 раз за два года: 4 раза в 2024-м, дважды в 2025-м и дважды в 2026-м, рост составил 109%. Для агентств ежемесячные расходы: ЦИАН — 250-280 тысяч рублей, Домклик — 50-80 тысяч.
ЦИАН демонстрирует самую высокую конверсию — 43,1% лидов становятся целевыми. По опросу застройщиков, ЦИАН, Авито/Домофонд и Домклик заняли первые три места по эффективности лидогенерации.
Лиды с классифайдов считаются горячими: "Если человек заходит на классифайд, значит, готов к покупке. У трафика конверсия выше, чем у медийной, контекстной рекламы, соцсетей". Средняя конверсия из уникального лида в целевой составляет 85% — высокий показатель качества.
| Сценарий | Описание |
|---|---|
| Когда лучше Домклик | Если работаете с ипотечными клиентами и нужна экономия бюджета. Домклик дает скидку 0,3% на ипотеку СберБанка и полную проверку объекта за 14 дней. Подходит для комплексного сопровождения сделок — от проверки до регистрации. Стабильные тарифы помогают планировать бюджет без неожиданных подорожаний. |
| Когда лучше ЦИАН | Для максимального охвата и качественных лидов при достаточном бюджете. ЦИАН показывает лучшую конверсию лидов — 43,1% и привлекает 19 млн посетителей в месяц. Подходит для агентств с оборотом от 50 млн рублей в год, которые могут позволить расходы 250-280 тысяч рублей ежемесячно. |
| Когда разница несущественна | При работе с элитной недвижимостью выше 50 млн рублей — Домклик ограничивает цену 50 млн рублей. Для небольших агентств с 1-5 объявлениями в месяц — можно использовать бесплатное размещение на обеих площадках. При продаже коммерческой недвижимости обе платформы работают одинаково эффективно. |
Частые вопросы
Сколько стоит размещение на ЦИАН vs Домклик в 2026 году?
ЦИАН: размещение 3390 рублей на 30 дней, продвижение от 162 рублей в сутки. Домклик: от 99 рублей за объявление на 30 дней. Домклик заморозил тарифы на весь 2026 год, а ЦИАН повышал цены 8 раз за два года. Разница в стоимости достигает 34 раз в пользу Домклика.
Какая платформа дает больше качественных лидов?
ЦИАН показывает лучшую конверсию — 43,1% лидов становятся целевыми, что значительно выше среднерыночных показателей. Домклик привлекает 1 млн покупателей ежедневно, из них 350 тысяч с одобренной ипотекой — это уже горячие клиенты. Общая конверсия классифайдов составляет 85% из уникального в целевой лид.
Где выгоднее размещаться агентствам недвижимости?
Ежемесячные затраты агентств: ЦИАН — 250-280 тысяч рублей, Домклик — 50-80 тысяч. ЦИАН подходит крупным агентствам с оборотом от 50 млн рублей в год. Домклик выгоднее для средних агентств благодаря стабильным тарифам и дополнительной скидке 0,3% на ипотеку для клиентов. Оптимальная стратегия — размещение на обеих площадках с разным бюджетом.
