Определение точной площади квартиры является важным аспектом при покупке, продаже, аренде недвижимости, а также для расчетов по коммунальным платежам и налогам. Существует несколько способов, которые могут помочь узнать точную площадь квартиры по её адресу. В данной статье мы рассмотрим наиболее эффективные и доступные методы.
- 1. Обращение в Бюро технической инвентаризации (БТИ)
- 2. Использование Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
- 3. Обращение к управляющей компании или ТСЖ
- 4. Использование онлайн-сервисов
- 5. Обращение к риэлторам и оценщикам недвижимости
- 6. Самостоятельный замер площади
- 7. Использование кадастрового паспорта
- 8. Запрос в налоговую инспекцию
- 9. Использование мобильных приложений
- 10. Проверка документов на квартиру
- 11. Обращение в местное муниципальное учреждение
1. Обращение в Бюро технической инвентаризации (БТИ)
Бюро технической инвентаризации (БТИ) занимается регистрацией и учётом недвижимости. Для получения информации о площади квартиры, необходимо сделать запрос в БТИ. Для этого потребуется предоставить⁚
- Паспорт заявителя;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- Заявление на получение выписки из технического паспорта.
Выписка из технического паспорта содержит все необходимые данные, включая точную площадь квартиры. Стоимость и сроки получения документа могут варьироваться в зависимости от региона;
2. Использование Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) предоставляет информацию о всех объектах недвижимости на территории России. Для получения данных о площади квартиры через ЕГРН, необходимо сделать запрос через официальный сайт Росреестра или обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр) с паспортом и документами на квартиру. В выписке из ЕГРН будет указана точная площадь квартиры.
3. Обращение к управляющей компании или ТСЖ
Управляющие компании и товарищества собственников жилья (ТСЖ) также владеют информацией о площади квартир в обслуживаемых домах. Для получения данных можно обратиться в офис управляющей компании или ТСЖ с паспортом и документами, подтверждающими право собственности на квартиру. Как правило, такая информация предоставляется бесплатно.
4. Использование онлайн-сервисов
Существуют различные онлайн-сервисы, которые предоставляют информацию о недвижимости. Одним из таких сервисов является «Реформа ЖКХ», где можно найти данные о площади квартир. Для этого необходимо ввести адрес объекта на сайте, и система выдаст соответствующие данные. Однако стоит учитывать, что информация может быть не всегда актуальной и точной.
5. Обращение к риэлторам и оценщикам недвижимости
Профессиональные риэлторы и оценщики недвижимости имеют доступ к базам данных и могут предоставить информацию о площади квартиры. Для этого необходимо обратиться в агентство недвижимости или к независимому оценщику. Услуга может быть платной, но вы получите точные и проверенные данные.
6. Самостоятельный замер площади
Если у вас нет возможности воспользоваться вышеуказанными методами, можно самостоятельно провести замеры площади квартиры. Для этого потребуется⁚
- Рулетка или лазерный дальномер;
- Бумага и карандаш для записи результатов;
- Калькулятор для расчётов.
Необходимо измерить длину и ширину каждого помещения и умножить полученные значения. Сложив площади всех помещений, вы получите общую площадь квартиры. Этот метод может быть не столь точным, как профессиональные замеры, но даст общее представление о площади.
7. Использование кадастрового паспорта
Кадастровый паспорт является официальным документом, содержащим информацию о недвижимом имуществе, включая его площадь. Для получения кадастрового паспорта можно обратиться в Росреестр или МФЦ. Также возможно заказать выписку через интернет на официальном сайте Росреестра.
8. Запрос в налоговую инспекцию
Налоговая инспекция также владеет данными о площади квартир, так как они используются для расчёта налога на имущество. Для получения информации можно сделать официальный запрос в налоговую инспекцию, предоставив паспорт и документы на квартиру.
9. Использование мобильных приложений
Существуют мобильные приложения, которые помогают узнать информацию о недвижимости. Например, приложение «ДомКлик» от Сбербанка предоставляет данные о площади квартир по адресу. Для этого необходимо скачать приложение, зарегистрироваться и ввести адрес объекта. Однако точность данных может варьироваться.
10. Проверка документов на квартиру
В некоторых случаях документы на квартиру, такие как договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности, содержат информацию о её площади. Проверьте все имеющиеся у вас документы, возможно, там уже указана точная площадь вашей квартиры.
11. Обращение в местное муниципальное учреждение
Местные органы власти также могут предоставлять информацию о недвижимости. Для этого необходимо сделать запрос в соответствующее муниципальное учреждение, предоставив паспорт и документы на квартиру.
Существует множество способов узнать точную площадь квартиры по адресу. Наиболее надёжными являются обращения в официальные учреждения, такие как БТИ, Росреестр и налоговая инспекция. Также можно воспользоваться услугами профессионалов или провести самостоятельные замеры. В любом случае, важно учитывать, что точные данные о площади квартиры помогут избежать недоразумений и ошибок при различных операциях с недвижимостью.
